Vốn xây dựng thành phố Thủ Đức từ đâu?

Khi nào cần chứng chỉ năng lực xây dựng?

Doanh nghiệp, tổ chức tham gia hoạt động trong lĩnh vực xây dựng nói chung, ít nhiều đã nghe về Chứng chỉ năng lực xây dựng. Tầm quan trọng của nó được khẳng định bởi việc ngày càng nhiều văn bản...

Phá dỡ hàng loạt công trình, nhà ở xây dựng bao chiếm ở Phú Quốc

Phú Quốc phát triển nóng dẫn đến tình trạng nhiều hộ gia đình, cá nhân và các đối tượng xã hội thực hiện hành vi bao chiếm đất nhà nước quản lý để xây dựng nhà cửa, công trình gây mất...

Dự án hầm chui Lê Văn Lương – Vành đai 3 đã “chốt” nhà thầu

Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông thành phố Hà Nội vừa thông báo kết quả lựa chọn nhà thầu thi công gói thầu số 8 xây dựng hầm chui Lê Văn Lương - Vành...

Dự án cao tốc Bắc – Nam có sự góp mặt của Bộ Công An

Chủ động mời công an vào giám sát cùng ngay từ đầu Theo Bộ GTVT, Dự án xây dựng tuyến đường bộ cao tốc Bắc - Nam hướng Đông giai đoạn 2017-2020 là dự án quan trọng quốc gia, đã được Quốc...

Thách thức lớn nhất xây dựng thành phố Thủ Đức là huy động nguồn tài chính.

Tại Hội nghị lần thứ 43, Ban Chấp hành Đảng bộ TP.HCM khóa X diễn ra ngày 24-7-2020. Bí thư Thành ủy TP.HCM Nguyễn Thiện Nhân đã nhấn mạnh từ yêu cầu hình thành một vùng tăng trưởng mới. TP.HCM đề xuất hợp nhất 3 quận gồm quận 2, 9 và Thủ Đức thành một TP trực thuộc TP.HCM, với tên gọi “TP Thủ Đức”.

von-xay-dung-thanh-pho-thu-duc-tu-dau-vietcompany.vn

Thành phố Thủ Đức dự kiến có diện tích 21.000 ha và có hơn 1 triệu dân. Tức là chiếm khoảng 1/10 diện tích, 1/10 dân số toàn TP.HCM. Được kỳ vọng sẽ giúp TP.HCM thực hiện “giấc mơ” chuyển đổi cơ cấu kinh tế theo hướng tri thức, sáng tạo, công nghệ… mà gần 2 thập niên qua chưa thực hiện được.

Tuy nhiên, GS. Trần Ngọc Thơ – Thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách tài chính tiền tệ Quốc gia đặt ra 3 vấn đề cần lưu ý:

Thứ nhất, dự án này phải tính đến hành vi thay đổi vĩnh viễn của con người, các tập đoàn tài chính, các tập đoàn đa quốc gia sau đại dịch Covid-19. Nếu không tính đến thì rất dễ mắc sai lầm.

Ông Thơ lấy ví dụ trung tâm tài chính quốc tế Dubai của Tiểu vương quốc Ả Rập Thống Nhất được xây dựng trên nền tảng các nhà hàng cao cấp, khách sạn 5-6 sao, cửa hàng siêu thị bán lẻ khổng lồ… nhưng ngày càng vắng khách và đang có nguy cơ phá sản.

Vấn đề thứ hai: TP.HCM lấy vốn từ đâu để đầu tư?

Vấn đề thứ ba: nguồn vốn chảy ra chảy vào cho các trung tâm này phải được tự do hóa, tự do chuyển đổi thế nào? đánh thuế thế nào? được quản lý, bảo mật ra sao?

Về nguồn vốn từ đâu?

Theo ông Thơ, có ý kiến đề cập đến quỹ đất nhưng quỹ đất là hữu hạn. Để có dòng tiền vô hạn, cần có môi trường và thể chế pháp lý thu hút đầu tư, tạo khu kinh tế đặc biệt để dòng vốn nước ngoài chuyển ra chuyển vào tự do, chế độ visa thế nào để thu hút 8 triệu dân đến sống và làm việc nhanh chóng…

Theo TS. Võ Kim Cương, nguyên Phó kiến trúc sư trưởng thành phố, trong nguyên lý đô thị, đô thị sinh ra từ đất, tức là khai thác quỹ đất và cứ thế phát triển dần cơ sở hạ tầng. Tuy nhiên, đất đai khu vực này xuất hiện tình trạng đầu cơ, do đó nên khoán phí đầu tư hạ tầng của thành phố đó trên từng m2 đất và mỗi m2 đất đó có nghĩa vụ đóng góp cho xây dựng. Hễ ai là chủ đất đều phải đóng góp chứ không phải nhà nước bỏ ra hết.

von-xay-dung-thanh-pho-thu-duc-tu-dau-vietcompany.vn-1

Để có nguồn vốn cho hạ tầng thiết lập thành phố mới, luật sư Nguyễn Thanh Hải – chuyên tư vấn về hạ tầng năng lượng khai thác cho rằng:
Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư 2020 (Luật PPP) vừa được thông qua tiếp tục cho phép một số dự án cơ sở hạ tầng nhất định về điện, cấp nước, xử lý nước thải, xử lý chất thải, cơ sở hạ tầng công nghệ thông tin (ở quy mô vốn đầu tư nhất định) có thể được đầu tư dưới dạng PPP dựa trên thỏa thuận nhượng quyền với các cơ quan nhà nước có liên quan.

Hiện nay, Việt Nam có 336 dự án PPP đã ký kết hợp đồng PPP theo quy tắc PPP /BOT trước đây. Nhưng hầu hết các dự án đã đầu tư là các dự án truyền thống như trong lĩnh vực giao thông có tổng số 220 dự án, chiếm 65,47%.

Tuy nhiên, đối với các dự án khu vực phát triển đô thị thông minh và công nghệ cao mới. Nếu dự án được đầu tư theo hình thức PPP, khả năng đầu tư và khả năng ngân hàng của dự án sẽ đòi hỏi phải cải thiện và làm rõ hơn các quy tắc của PPP và dự án cần phải được cấu trúc đúng.

Theo Diễn đàn Bất động sản (Link)

Nhấn đăng ký tại website: vietcompany.vn để nhận các tin tức mới nhất về xây dựng!

NỔI BẬT

Khi nào cần chứng chỉ năng lực xây dựng?

Doanh nghiệp, tổ chức tham gia hoạt động trong lĩnh vực xây dựng nói chung, ít nhiều đã nghe về Chứng chỉ năng lực xây dựng. Tầm quan trọng của nó được khẳng định bởi việc ngày càng nhiều văn bản...

Phá dỡ hàng loạt công trình, nhà ở xây dựng bao chiếm ở Phú Quốc

Phú Quốc phát triển nóng dẫn đến tình trạng nhiều hộ gia đình, cá nhân và các đối tượng xã hội thực hiện hành vi bao chiếm đất nhà nước quản lý để xây dựng nhà cửa, công trình gây mất...

Dự án hầm chui Lê Văn Lương – Vành đai 3 đã “chốt” nhà thầu

Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông thành phố Hà Nội vừa thông báo kết quả lựa chọn nhà thầu thi công gói thầu số 8 xây dựng hầm chui Lê Văn Lương - Vành...

Dự án cao tốc Bắc – Nam có sự góp mặt của Bộ Công An

Chủ động mời công an vào giám sát cùng ngay từ đầu Theo Bộ GTVT, Dự án xây dựng tuyến đường bộ cao tốc Bắc - Nam hướng Đông giai đoạn 2017-2020 là dự án quan trọng quốc gia, đã được Quốc...

Điều kiện cấp chứng chỉ năng lực hạ tầng kỹ thuật

Điều 3, Luật xây dựng 2014 quy định Hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật gồm: công trình giao thông, thông tin liên lạc, cung cấp năng lượng, chiếu sáng công cộng, cấp nước, thu gom và xử lý nước...

Xem thêm

Khi nào cần chứng chỉ năng lực xây dựng?

Doanh nghiệp, tổ chức tham gia hoạt động trong lĩnh vực xây dựng nói chung, ít nhiều đã nghe về Chứng chỉ năng lực...

Phá dỡ hàng loạt công trình, nhà ở xây dựng bao chiếm ở Phú Quốc

Phú Quốc phát triển nóng dẫn đến tình trạng nhiều hộ gia đình, cá nhân và các đối tượng xã hội thực hiện hành...

Dự án hầm chui Lê Văn Lương – Vành đai 3 đã “chốt” nhà thầu

Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông thành phố Hà Nội vừa thông báo kết quả lựa chọn...

Dự án cao tốc Bắc – Nam có sự góp mặt của Bộ Công An

Chủ động mời công an vào giám sát cùng ngay từ đầu Theo Bộ GTVT, Dự án xây dựng tuyến đường bộ cao tốc Bắc...
error: Content is protected !!