Hồ sơ quyết toán công trình mới nhất

Cuối năm là thời điểm gấp rút các doanh nghiệp thực hiện thanh – quyết toán công trình. Một bộ hồ sơ quyết toán công trình bao gồm các loại giây tờ gì? Thủ tục ra sao? Những yếu tố cần thiết để quá trình thanh – quyết toán công trình. Hotline tư vấn: 0936 46 56 46.

ho-so-quyet-toan-cong-trinh-moi-nhat-vietcompany.vn

THANH – QUYẾT TOÁN CÔNG TRÌNH LÀ GÌ?

Thanh quyết toán xây dựng đơn giản được ghép từ 2 cụm từ thanh toán – quyết toán công trình. Đây là hoạt động phổ biến trong lĩnh vực xây dựng. Cùng với đó là những quy định cụ thể và số liệu từ các chuyên gia thống kê kế hoạch thực hiện.

Quyết toán công trình chính là quyết toán hợp đồng. Là việc tổng kết các số liệu cuối cùng của một công trình xây dựng để bên giao thầu thanh toán cho bên nhận thầu. Bên thanh toán cũng phải kiểm chi chi tiết mới thực hiện thanh toán cho bên thực hiện.

Tham khảo: Những lưu ý xin cấp chứng chỉ năng lực xây dựng 2021

   Làm chứng chỉ năng lực công ty xây dựng 2021

CÁC QUY ĐỊNH VỀ THANH – QUYẾT TOÁN XD

Quy định về thanh toán hợp đồng XD

Mỗi hợp đồng xây dựng đều có những cách khác nhau để thanh toán hợp đồng. Quá trình thực hiện thanh toán theo quy định về giá cả, điều kiện trong bản hợp đồng.

Bên giao thầu sẽ phải chịu trách nhiệm thanh toán đầy đủ cho bên nhận thầu. Giá trị có thể được chia nhỏ thành nhiều lần thanh toán. Tuy nhiên giá trị hợp đồng sẽ thay đổi giảm trừ theo các điều khoản hợp đồng, có thể là tạm ứng hoặc bảo hành công trình,…

Thời hạn thanh toán sẽ thực hiện theo các điều khoản của hợp đồng, không được quá 14 ngày làm việc tính từ khi bên giao thầu nhận đầy đủ hồ sơ thanh toán theo quy định hợp đồng.

Quy định về quyết toán hợp đồng XD

Theo nghị định 37/2015/NĐ-CP do chính phủ ban hành:

+ Phải xác định được tổng giá trị cuối cùng bên nhận thầu nhận được từ bên giao thầu. Sau khi bên nhận thầu đã hoàn thành dự án, theo đúng thỏa thuận trong hợp đồng.

+ Nội dung hồ sơ quyết toán hợp đồng xây dựng gồm:

  • Biên bản toàn bộ công việc thuộc phạm vi hoặc phạm vi ngoài hợp đồng;
  • Bảng tính giá trị: Giá trị công việc theo hợp đồng; giá trị đã thanh toán, ngoài phạm vi công việc theo hợp đồng đã ký, giá trị khối lượng công việc phát sinh và giá trị còn lại bên giao thầu chịu.
  • Hồ sơ nhật ký thi công, hoàn công.

Các căn cứ thanh quyết toán

Theo điều 22, nghị đinh 37/2015/NĐ-CP, hồ sơ thanh quyết toán công trình cần căn cứ:

  1. Bản vẽ hoàn công;
  2. Nhật ký thi công công trình;
  3. Biên bản nghiệm thu công trình;
  4. Bảng tính giá trị quyết toán công trình xây dựng;
  5. Các tài liệu khác theo thỏa thuận tại hợp đồng xây dựng.

HỒ SƠ THANH QUYẾT TOÁN CÔNG TRÌNH GỒM NHỮNG GÌ?

Đối với chủ đầu tư

Hồ sơ quyết toán công trình đối với chủ đầu tư gồm các loại giấy tờ sau:

  • Bản vẽ, dự toán công trình.
  • Hợp đồng, nghiệm thu, thanh lý, hóa đơn phần thiết kế.
  • Hợp đồng, nghiệm thu, thanh lý, hóa đơn phần thẩm tra hồ sơ thiết kế đối với những công trình cần phải thẩm tra lại hồ sơ thiết kế.
  • Biên bản nghiệm thu từng phần, từng hạng mục, nhật ký công trình giữa các bên : chủ đầu tư, đơn vị thi công và đơn vị giám sát.
  • Biên bản ghi nhận khối lượng phát sinh, giảm sinh nếu có.
  • Bản vẽ hoàn công, quyết toán công trình.
  • Hợp đồng, nghiệm thu, thanh lý, hóa đơn phần thi công.

ho-so-quyet-toan-cong-trinh-moi-nhat-vietcompany.vn-1

Đối với đơn vị thi công

Đối với đơn vị thi công cần các loại giấy tờ:

  • Bản vẽ công trình.
  • Biên bản nghiệm thu từng phần, từng hạng mục, nhật ký công trình giữa các bên : chủ đầu tư, đơn vị thi công và đơn vị giám sát.
  • Biên bản ghi nhận khối lượng phát sinh, giảm sinh nếu có.
  • Bản vẽ hoàn công, quyết toán công trình (dựa trên khối lượng thi công, định mức xây dựng).
  • Chứng từ hóa đơn vật tư, chi phí nhân công, bảng phân bổ chi phí.
  • Bảng tính giá thành công trình : vật tư, chi phí, nhân công.
  • Hợp đồng, nghiệm thu, thanh lý, hóa đơn đầu ra.

QUY TRÌNH LẬP HỒ SƠ QUYẾT TOÁN CÔNG TRÌNH

Bước 1: Tính toán khối lượng thực tế xây dựng theo bản vẽ hoàn công. Đây làm căn cứ và đơn giá thị trường chi phí vật tư, nhân công, máy móc,… để tính chi phí cụ thể;

Bước 2: Dựa theo các số liệu thông báo, hướng dẫn lập dự toán quy định về các hệ số điều chỉnh cùng chi phí tại thời điểm quyết toán thay đổi giữa giá cả vật liệu, hệ số hay tỷ lệ quy định. Hai bên cần thống nhất thời điểm áp dụng đơn giá, hệ số và tỷ lệ quy định, tổng hợp dựa trên các vấn đề:

+ Xác định tổng số vốn thực tế đã đầu tư cho công trình bao gồm chi phí chuẩn bị đầu tư, thực hiện đầu tư;

+ Xác định các khoản thiệt hại không tính vào giá thành công trình;

+ Xác định tổng vốn đầu tư thực tế vào công trình;

+ Xác định giá trị tài sản cố định và phân loại tài sản cố định;

+ Xác định đầy đủ giá trị tài sản cố định, tài sản lưu động của công trình đã chuyển giao cho đơn vị khác sử dụng để hạch toán tăng giảm vốn đầu tư.

Tùy theo từng loại công trình mà hồ sơ, quy trình thanh – quyết toán thực hiện phù hợp.

VÌ MỘT CỘNG ĐỒNG DOANH NGHIỆP CHUYÊN NGHIỆP VÀ SÁNG TẠO

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN SETUP DOANH NGHIỆP VIỆT
VIET ENTERPRISE SETUP CONSULTING JOINT STOCK COMPANY
Địa chỉ: P.1610 – CT4 – Ecogreen – 286 Nguyễn Xiển – Tân Triều – Hà Nội
Hotline: 0936 46 56 46 – Zalo: 0936 46 56 46
MST: 0109010052 – Email: ceo@vietcompany.vn
https://vietcompany.vnhttps://hosoxaydung.vn/

DOANH NGHIỆP VIỆT

Được sự hỗ trợ từ các Bộ - Ban ngành, sự tin tưởng của các đối tác doanh nghiệp, cá nhân trên toàn quốc, Doanh Nghiệp Việt cam kết sẽ không ngừng nỗ lực, mang tới những khoá đào tạo chuyên môn chất lượng, và dịch vụ tư vấn với quy trình chuyên nghiệp và chuẩn chỉnh nhất.

NỘI DUNG NỔI BẬT

error: Content is protected !!